Подумываете купить казино?

  • : preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/casinoblog/public_html/includes/unicode.inc on line 311.
  • : preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/casinoblog/public_html/includes/unicode.inc on line 311.

Для начала необходимо осмотреться и обзавестись чеком на несколько миллионов долларов.
Автор: Лиз Бенстон, Las Vegas Sun

Всем известно, что Кирк Керкориан (Kirk Kerkorian) собрался купить казино Bellagio, и у вас возникла похожая идея. Но что имеется в наличии? (Обидно, что кто-то уже купил такое казино, как Bellagiо)

Вы можете даже и не знать, что в городе есть выставленные на продажу казино, но за хорошую цену можно купить практически любое казино, особенно если оно расположено в центре города.

Но будьте осторожны. Перед покупкой дома вы всегда проведете организационную работу, а перед подписанием договора ознакомитесь со всей документацией.  Не каждое казино приносит баснословную прибыль.

«Здание, где находится казино, должно иметь удобное расположение и место для парковки,  объясняет Майкл Гохан (Michael Gaughan), владелец South Point, оператор казино во втором поколении. - У казино должно быть хорошее руководство и должны быть посетители. Про какое-нибудь из этих условий обычно забывают».

Итак, теперь вы все знаете и просите риэлтера показать вам все имеющиеся в наличии казино, ведь вы не хотите отставить от Керкориана.

Казино Binion's

Кто не любит это классическое казино с насыщенной историей? Но остерегайтесь арендаторов, много лет владеющих землями, на которых оно расположено.

У земли, на которой построено казино Binion's, место рождения World Series of Poker, много владельцев. 

Из отчетов видно, что прибыль Binion's за первый квартал сократилась на $1.3 млн. Причина этому одна: владелец казино компания MTR Gaming заплатила владельцам земли $1.7  млн.

Срок аренды истекает в разное время, что затрудняет переговоры о сносе здания либо о более необходимых новых инвестициях.

Lady Luck

Это казино, расположенное около недавно появившегося в городе района развлечений, закрылось больше года назад, до появления планов сделать там авангардный бутик, как в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке. Деньги на реализацию этого проекта еще не поступили. Так что провернуть что-то в этом районе будет намного труднее, чем предполагалось. К тому же лучшее, на что могут рассчитывать владельцу бутика, - это довольно бедная молодежь. 

«Там необходимо больше строить, это освежит обстановку», - сказал биржевой аналитик из Deutsche Bank Билл Лернер (Bill Lerner).

Plaza, Las Vegas Club, Western, Nevada Club

Если вам удастся начать сотрудничать с владельцами этой четверки, то деньги у вас в кармане.

Несколько лет назад после смены руководства период упадка сменился периодом расцвета, хотя центр города до сих пор старается урвать кусок у стареющих охотников за  деньгами. По мере того, как в этом регионе продолжает развиваться инфраструктура, строятся больницы, общественные центры и проходят выставки, цена казино будет расти. К тому же они готовы к инвестициям.

Но вы должны выступить с хорошим предложением, потому что компания-владелец Tamares Group не хочет ни с кем делиться. По словам компании, она планирует долгое время участвовать в развитии делового центра города и ждет начала реконструкции офиса, расположенного на 61 акре земли позади Plaza.

Gold Spike

А теперь внимание. Компания Tamares Group желает недорого продать это казино, стартовая цена $15 млн.

Это не так уж много для унылого заведения, где коктейль «Маргарита» стоит $1.99.

Riviera

Все, что нужно этому казино - это ремонт и инвестиции. Остальное у него уже есть: сильная команда управленцев, удачное расположение на улице Strip и большой поток проходящих горожан. Но долг в размере $213 млн. отпугивает многих.

Самая большая проблема – это «лоскутное одеяло», которое они называют казино. Где там груша для сноса зданий?

Две группы акционеров ведут борьбу за управление компанией (и шанс построить нечто особенное), но руководство не может прийти к соглашению, которое бы устроило всех. Поэтому сейчас самое время внести предложение. Но у вас есть соперники, и с учетом нестабильного курса акций компании, вызванного спекуляцией земли, вы должны появиться в нужное время.

Key Largo

Требующее ремонта казино Key Largo, прославившееся своими бургерами по $1.99, закрылось два года назад. Причиной этому стала большая конкуренция. Сейчас это место, площадью 5 акров на углу Flamingo и Paradise, уже заросло травой.

В 2005 году компания из Флориды купила казино за $23 млн. Сейчас его можно продать в два раза дороже. Или компания может рискнуть, вложить деньги и построить новейшее казино в 20 этажей со спа-салоном и прочими составляющими роскошной жизни. С дорогущей землей и затратами на постройку решиться на такое довольно сложно. А т.к. срок лицензии казино истек, для получения новой необходимо построить, по меньшей мере, 200 гостиничных номеров.

Hooters

Хорошее казино в плохом месте?

Когда это казино открылось год назад, оно казалось многообещающим проектом. А нужно было всего лишь переименовать старый отель в Hooters, одеть девушек в обтягивающие футболки и короткие оранжевые шорты, предложить бесплатные куриные крылышки и успеть увернуться от нахлынувшей толпы народа.

Казино могло привлечь нескольких членов студенческого братства, но т.к. жизнь в Лас-Вегасе начинается только в 9 часов вечера, то мужчина не мог сходить в это казино с девушкой или женой, а молодых бизнесменов, находящихся в командировке, больше привлекали Mandalay Bay, Hard Rock или Palms.

К тому же оно не очень удобно расположено: от Strip необходимо пройти целый квартал, а само казино расположено на противоположной стороне от Tropicana,  через улицу, напротив парковочного гаража MGM Grand. Вы в такую даль пойдете?

Необходимо регулярно выплачивать кредит в размере $130 млн., взятый на ремонт.

Казино получило предложение в $225 млн., но бумаги еще не подписаны, так что вы еще можете успеть.

Casino MonteLago

Самое важно - это месторасположение казино.

Едва ли MonteLago подлежит ремонту. Это маленькое казино открылось на берегу модного озера Лас-Вегас в 2003 году. Ему пришлось побороться за место под солнцем и деньги. Недавно оно сменило хозяев, и сделка должна завершиться осенью. Так что, возможно, вы опоздаете.

«Это было ошибкой открывать казино так рано», - сказал Йохан Финли (Johan Finley), исполнительный директор компании PDS Gaming, которая занимается сдачей слотов в аренду казино. Чтобы купить MonteLago Финли учредил другую фирму.

Кроме неуютного соседства с бутиками и Ritz-Carlton на число клиентов казино существенное влияние оказывает удаленность от жилых районов.  Более того, сложно привлекать игроков из ближайшего города Henderson, который располагается в 10 милях от казино, они могут ходить в ближайшие более современные казино.

Финли рассчитывает на развитие благодаря соседству Селин Дион (Celine Dion).